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三亞酒店行業市場下降, 品牌角逐存量酒店市場蛋糕

2019年08月28日 17:16:05字號:T|T

    2019年上半年,作為國內熱門旅游目的地的三亞,酒店市場卻并不樂觀。8月27日,三亞市統計局發布的2019年上半年三亞市經濟運行情況數據顯示,三亞市多區域酒店呈現營收下降狀態,具體來看,亞龍灣、三亞灣酒店營業收入分別下降12.8%、13.3%,海棠灣酒店營業額則增長41.1%,不過扣除去年新開業的亞特蘭蒂斯帶動,該地區酒店營業額則下降7.2%。業內人士指出,三亞作為海南國際旅游島主要的度假目的地之一,近年來連續落戶高端酒店,導致休閑度假市場競爭異常激烈。

    三亞酒店行業市場下降
    三亞市酒店市場下降一方面與旅游人數增長放緩有關,另一方面新開酒店數量的增加,進一步加劇了市場競爭。統計數據還指出,從游客規模看,今年上半年,三亞旅游飯店接待游客同比僅增長3.9%,增速比上年同期回落4.6個百分點,進入到二季度,三亞旅游飯店接待游客人數增速持續放緩,4、5、6月接待游客人數增速分別為4.2%、4.1%、3.9%。此外,數據還顯示,從涉旅企業經營狀況看,上半年納入統計監測的旅游交通、酒店、旅行社、景點以及文化體育娛樂企業中,一半以上企業營業收入同比下降。

    業內人士指出,今年上半年,無論是國內還是放眼全球,經濟增速均有所放緩;此外,隨著海南島新政不斷落地,限制的政策也逐漸增多,對赴海南投資的游客增加了門檻,導致赴海南旅游人數增速進一步放緩。

    不僅如此,新開酒店數量的增多,也加劇了酒店行業的競爭。據了解,今年上半年,三亞又新開數家高端酒店,三亞嘉佩樂度假酒店就是其中之一。據不完全統計,截至目前,三亞開業五星級或達五星級標準酒店數量早已超過100家,今年還將有一批高端酒店開業。

    記者了解到,僅在三亞海棠灣附近,就有三亞保利瑰麗、三亞海棠灣天房洲際度假酒店、三亞香格里拉度假酒店等眾多國際品牌度假酒店。三亞高端酒店之間的競爭,不僅僅是各家酒店打出優惠房價吸引顧客,甚至在招工上也互挖墻腳。有酒店員工透露,一些酒店更是將招聘的信息直接放到了其他酒店的員工宿舍區。此外,三亞亞特蘭蒂斯去年開業時,在招工方面甚至開出了其他酒店雙倍的薪資,由此引起了一連串反應。

    而三亞高端酒店之間的競爭,也給經營帶來了更大壓力。一家三亞酒店經營者坦言,由于員工流失,一些酒店就需要開出更高的工資挽留員工,這樣就增加了酒店的用工成本。此外,還有消息指出,三亞海棠灣四季度假酒店、三亞海棠灣W度假酒店預計將在今年下半年開業。業內人士指出,新酒店繼續開業,將進一步加劇三亞酒店市場的競爭。

    品牌角逐存量酒店市場蛋糕
    “酒店行業的存量比增量更有機會。”在千嶼酒店管理集團創始人兼CEO甘宜哲眼里,存量改造將成為整個酒店行業又一次結構性機會,而這個機會也將成為酒店業未來5-10年內的唯一一次。

    中國酒店存量市場中有約92萬家單體酒店,占比超過85%,可觸達的市場規模接近1萬億元。

    首旅如家、華住、錦江系等都看到了存量單體酒店的潛力,而且隨著新物業的拓展和選址越來越難,于是在存量酒店市場尋找商機是如今酒店業者瞄準的方向。

    去年10月,攜程推出高端酒店品牌麗呈,意欲整合全國一二線城市的高星級單體酒店;OYO通過將經濟型單體酒店連鎖化實現快速擴張,近日還與攜程、美團宣布達成戰略合作;華住集團2018年開放3億元的金融貸款,助力單體酒店的加盟,2019年這一金額將攀升至9億元。今年5月,千峋設立1億元“乘風基金”,年內將幫助300家經濟型酒店完成存量升級。 

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