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2019年前三季度中國二手房價格漲幅及二手房銷量分析[圖]

2019年11月11日 14:09:57字號:T|T

    2019年9月17日,國家統計局發布了8月份70個大中城市新建商品房及二手房價格變動情況。在二手房市場,有43個城市二手房價格環比上漲,7個城市價格環比持平,20城市價格環比下跌。

    分城市來看,二手房價格環比上漲幅度前五城市分別為唐山(1.8%)、無錫(1.7%)、銀川(1.5%)、沈陽(1.5%)、寧波(1.4%)。

2019年8月中國70大中城市二手房價格環比漲跌占比

數據來源:公開資料整理

    2019年8月,70大中城市二手住宅價格指數同比增速為5.3%,同比下降0.8%,其中,一線城市8月份增速下降至-0.2%,二線城市下降至5.5%,三線城市下降至5.8%。

    從2019年8月各大城市二手房價格同比漲幅與2015-2019年累計漲幅對比也看出,二手房價格增長明顯遇到瓶頸。

2015-2019年主要城市二手房價格漲幅

城市
2019.8二手房同比增速
2015-2019.8二手房累計漲幅
上海
100.3
139
北京
99.1
145.9
深圳
101.7
155.2
廣州
98
148.1
杭州
102.4
144.9
南京
103.7
142.9
武漢
102.6
147
天津
100.5
136
成都
103.3
118.1
重慶
104.6
129.1
西安
107.5
124.5

數據來源:公開資料整理

    通過12個主要城市(包括一線城市北京、深圳;二線城市杭州、南京、南寧、廈門、青島、大連、無錫、蘇州;三線城市揚州、金華)二手房銷售進行對比分析,2019年1-8月,中國二線城市二手房銷量實現較快增長,一線和三線城市二手房交易量則大幅出現不同程度下滑。

    2019年1-8月,一線城市二手房成交量累計同比下滑4.8%,三線城市二手房成交量累計同比下滑23.6%,二線城市二手房成交量累計同比增長19.0%。

    2019年1-8月,廈門、蘇州、大連三個城市二手房銷售增速較快,廈門二手房銷售累計增速達到167.6%,成為二手房交易最活躍城市。

2018-2019年城市二手房銷售量及增速

數據來源:公開資料整理

    相關報告:智研咨詢發布的《2019-2025年中國房產中介二手房行業市場調研及未來發展趨勢報告

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