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2019年1-10月份中國房地產行業開發投資、經營及銷售情況統計[圖]

2019年11月22日 13:46:47字號:T|T

    1、全國房地產開發景氣指數

    10月份,房地產開發景氣指數為101.14,比9月份提高0.06點。

2019年1-10月全國房地產開發景氣指數

數據來源:公開資料整理

    相關報告:智研咨詢發布的《2020-2026年中國房地產行業運營模式分析及發展前景預測報告

    2、市場供應:房屋新開工面積增速提高

    1-10月份,房地產開發企業房屋施工面積854882萬平方米,同比增長9.0%,增速比1-9月份加快0.3個百分點。其中,住宅施工面積598802萬平方米,增長10.4%。房屋新開工面積185634萬平方米,增長10.0%,增速加快1.4個百分點。其中,住宅新開工面積136937萬平方米,增長10.5%。房屋竣工面積54211萬平方米,下降5.5%,降幅收窄3.1個百分點。其中,住宅竣工面積38474萬平方米,下降5.5%。

2019年1-10月全國房地產施竣工面積及新開工面積

-
2019年1-10月絕對值
同比增速
房屋施工面積
857882
9
其中:住宅
598802
10.4
辦公樓
36174
4.1
商業營業用房
97837
-1.9
房屋新開工面積
185634
10
其中:住宅
136937
10.5
辦公樓
5815
18.5
商業營業用房
15505
-4.2
房屋竣工面積
54211
-5.5
其中:住宅
38474
-5.5
辦公樓
2034
-5.4
商業營業用房
6336
-11.2

數據來源:公開資料整理

    3、市場需求:商品房銷售面積增速首次由負轉正

    1-10月份,商品房銷售面積133251萬平方米,增速今年以來首次由負轉正,同比增長0.1%,1-9月份為下降0.1%。其中,住宅銷售面積增長1.5%,辦公樓銷售面積下降11.9%,商業營業用房銷售面積下降14.0%。商品房銷售額124417億元,增長7.3%,增速加快0.2個百分點。其中,住宅銷售額增長10.8%,辦公樓銷售額下降11.5%,商業營業用房銷售額下降13.4%。

2019年1-10月商品房銷售面積、銷售金額及增速

數據來源:公開資料整理

2019年1-10月全國商品房銷售及待售情況統計

-
2019年1-10月絕對值
同比增速
商品房銷售面積
133251
0.1
其中:住宅
117133
1.5
辦公樓
2866
-11.9
商業營業用房
7777
-14
商品房銷售額
124417
7.3
其中:住宅
108948
10.8
辦公樓
4107
-11.5
商業營業用房
8559
-13.4
商品房待售面積
49323
-6.6
其中:住宅
22373
-12.9
辦公樓
3680
4.3
商業營業用房
13194
-5.6

數據來源:公開資料整理

    1-10月份,東部地區商品房銷售面積52415萬平方米,同比下降2.1%,降幅比1-9月份收窄0.8個百分點;銷售額65844億元,增長6.8%,增速加快0.8個百分點。中部地區商品房銷售面積37960萬平方米,增長0.6%,增速加快0.1個百分點;銷售額27118億元,增長6.8%,增速回落0.4個百分點。西部地區商品房銷售面積36786萬平方米,增長3.8%,增速回落0.8個百分點;銷售額26611億元,增長10.1%,增速回落0.5個百分點。東北地區商品房銷售面積6090萬平方米,下降5.0%,降幅收窄0.9個百分點;銷售額4844億元,增長3.3%,增速加快0.8個百分點。

    10月末,商品房待售面積49323萬平方米,比9月末減少23萬平方米。其中,住宅待售面積減少125萬平方米,辦公樓待售面積增加9萬平方米,商業營業用房待售面積減少17萬平方米。

    4、房地產開發企業土地購置面積下降

    1-10月份,房地產開發企業土地購置面積18383萬平方米,同比下降16.3%,降幅比1-9月份收窄3.9個百分點;土地成交價款9921億元,下降15.2%,降幅收窄3.0個百分點。

2019年1-10月房地產開發企業土地購置面積及土地成交價款

數據來源:公開資料整理

    5、全國房地產開發投資增速

    2019年1-10月份,全國房地產開發投資109603億元,同比增長10.3%,增速比1-9月份回落0.2個百分點。其中,住宅投資80666億元,增長14.6%,增速回落0.3個百分點。

2018-2019年全國房地產開發投資增速情況

數據來源:公開資料整理

2019年1-10月全國房地產開發投資構成情況

數據來源:公開資料整理

    6、房地產開發投資區域增速

    1-10月份,東部地區房地產開發投資57615億元,同比增長8.4%,增速比1—9月份回落0.2個百分點;中部地區投資22822億元,增長10.0%,增速持平;西部地區投資24588億元,增長15.7%,增速回落0.5個百分點;東北地區投資4579億元,增長9.5%,增速回落0.4個百分點。

2019年1-10月份東中西部地區房地產開發投資情況

-
房地產投資額
同比增速
住宅投資額
同比增速
全國總計
109603
10.3
80666
14.6
東部地區
57615
8.4
41651
10.8
中部地區
22822
10
17662
14.4
西部地區
24588
15.7
17881
25
東北地區
4579
9.5
3472
13.9

數據來源:公開資料整理

    7、房地產開發投資資金到位情況

    1-10月份,房地產開發企業到位資金145151億元,同比增長7.0%,增速比1-9月份回落0.1個百分點。其中,國內貸款21288億元,增長7.9%;利用外資131億元,增長63.2%;自籌資金46996億元,增長3.3%;定金及預收款49163億元,增長9.4%;個人按揭貸款22137億元,增長14.1%。

2018-2019年全國房地產開發企業到位資金增速

數據來源:公開資料整理

2019年1-10月房地產開發企業到位資金統計

-
2019年1-10月絕對值
同比增速
房地產開發企業到位資金
145151
7
其中:國內貸款
21288
7.9
利用外資
131
63.2
自籌資金
46996
3.3
定金及預收款
49163
9.4
個人按揭貸款
22137
14.1

數據來源:公開資料整理

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